סי סקיי ביי סנדס (Sea Sky By Sands): דירות 2 חדרי שינה
דירות המגורים (The Residences)
סוג חדר: 2 חדרי שינה (2-Bedroom Residences).
גודל: 77 – 101 מ"ר.
מאפיינים בולטים: למעלה מ-80% מהיחידות בפרויקט נהנות מנוף פנורמי לים (uninterrupted ocean vistas), המעניק סגנון חיים יוקרתי ושלו על חוף הים.
פרטי הפרויקט (Project Details)
שם הפרויקט: סי סקיי ביי סנדס (Sea Sky By Sands).
יזם: Sea Sky Premium Asset Co., Ltd.
שטח הפרויקט: 1.5 ראי (1.5 Rai).
מספר בניינים: 2 בניינים (Total Buildings: 2).
סך הכל יחידות דיור: 120 יחידות פרטיות (120 private residences).
חניה: 46% (חניון תת-קרקעי / Basement Parking).
אדריכלות ועיצוב (Architecture & Design) הפרויקט מורכב מ-2 בניינים שתוכננו כדי לתת מענה לסגנונות חיים שונים:
בניין A (Boutique Living): בניין בן 8 קומות הכולל 28 יחידות בלבד, המציע פרטיות גבוהה וידידותי לחיות מחמד (Pet-Friendly).
בניין B (Elevated Living): בניין בן 20 קומות הכולל 92 יחידות, המציע נופים פתוחים וחללי מגורים גדולים.
מתקני יוקרה (Signature Amenities)
בניין A (Private Rooftop Retreat):
בריכת אינסוף על הגג (Infinity Edge Pool – קומה 9).
גינת גג תלויה (Sky Garden – קומה 9).
מדשאה לחיות מחמד (Pet Lawn).
אזור משחקים לילדים בטבע (Children's Nature Play).
בניין B (Lifestyle & Wellness Hub):
בריכת שחייה עם תקרה כפולה (Double-Volume Pool).
גינת עיסוי ומרגוע (Relaxation Massage Garden).
סאונה, חדר אדים ואונסן (Sauna, Steam and Onsen).
בר קוקטיילים (Cocktail Bar).
מרכז בריאות (Wellness Center).
עמדות טעינה לרכבים חשמליים (EV Charger Station).
המיקום (The Address) ממוקם בסוי פראטומנאק 5 (Soi Pratumnak 5), אחד המיקומים המפורסמים והיוקרתיים ביותר על קו החוף של פטאיה.
מרחק הליכה של דקה אחת בלבד לחוף (1-minute walk to the beach).
5 דקות למזח באלי האי (5 minutes to Bali Hai Pier).
10 דקות למרכז העיר פטאיה (10 minutes to Pattaya City Center).
מבנה תשלומים (Payment Structure)
דמי הזמנה (Reservation): החל מ-100,000 באט.
תשלום חוזה (Contract Payment): 30%.
תשלומים (Installment Plan): 20% בפריסה ל-24 חודשים.
העברת בעלות ומסירת מפתח (Completion & Key Handover): 50%.
עלויות בעלות (Ownership Costs)
עמלת העברת בעלות (Transfer Fees): 1%.
דמי ניהול (Common Area Maintenance):
בניין A: 75 באט / מ"ר / חודש.
בניין B: 95 באט / מ"ר / חודש.
קרן פחת (Sinking Fund): 750 באט / מ"ר (תשלום חד-פעמי).
לוח זמנים של הפרויקט (Development Timeline)
תחילת בנייה (Construction Commencement): רבעון 4 של 2026 (Q4 2026).
צפי סיום (Anticipated Completion): רבעון 4 של 2029 (Q4 2029).
