הכירו את ZENITH 2 PATTAYA – קהילת הוולנס הראשונה בפטאיה
בעיר שכבר מהווה מוקד משיכה עולמי לפנסיונרים ולאנשים שבחרו לחיות בצורה חכמה יותר, מגיע פרויקט שמגדיר מחדש את הסטנדרט. ZENITH 2 PATTAYA הוא לא עוד קונדו – זוהי הקהילה המגורית הראשונה בפטאיה שנבנית מהיסוד סביב עולם הוולנס, הבריאות ואריכות הימים.
ממוקם בלב פטאיה הדרומית, בין מפרץ פטאיה לחוף ג'ומטיין ועל גבעת פראטומנאק – אחד האזורים הנחשקים ביותר בעיר – הפרויקט משלב ארכיטקטורה עכשווית, מרחבים ירוקים מפנקים ומגוון מתקני ספא, כושר ורפואה ברמה בינלאומית.
כיום בשלב מחיר ההשקה: יחידות מ-3,199,000 ₿. הבנייה צפויה להתחיל תוך כ-6 חודשים, עם אכלוס מתוכנן לתחילת 2029. הזדמנות כניסה לפרויקט פרמיום לפני שמחיריו יעלו.
נתוני הפרויקט במבט אחד
────────────────────────
שם הפרויקט: Zenith Pattaya II
יזם: Strong Family Home Co., Ltd. / S.L.R. Development
סוג הפרויקט: קונדומיניום לאו-רייז יוקרתי
שטח קרקע: 12 ראי (~19,200 מ"ר)
מספר בניינים: 6 בניינים, כל אחד 8 קומות
סה"כ יחידות: מעל 900 יחידות מגורים
מחיר התחלתי: 3,199,000 ₿ (מחיר השקה)
תחזוקה חודשית: 60 ₿ למ"ר לחודש
כתובת: Thappraya Road Soi 15, פטאיה דרומית
צפי אכלוס: תחילת 2029
מיקום – הלב הפועם של פטאיה הדרומית
──────────────────────────────────────
ZENITH 2 ממוקם ברחוב Thappraya Road Soi 15 – עורק מרכזי בפטאיה הדרומית, בסמיכות לגבעת פראטומנאק. זהו אחד האזורים השקטים, הירוקים והיוקרתיים ביותר בפטאיה, המציע נגישות מושלמת לכל מה שהעיר מציעה ויחד עם זאת פרטיות ושלווה.
– כ-1 ק"מ מ-Walking Street
– בין מפרץ פטאיה לחוף ג'ומטיין
– קרוב לגבעת פראטומנאק
– 10 דקות לקניות ומסעדות מרכזיות
– סמוך לבתי חולים בינלאומיים ומרכזי וולנס
– 45 דקות מנמל התעופה U-Tapao
– כ-1.5 שעות מנמל תעופה סוורנאבהומי, בנגקוק
– קרוב לבתי ספר בינלאומיים
מתקנים ושירותים – ברמה בינלאומית
────────────────────────────────────
מה שמייחד את ZENITH 2 מכל פרויקט אחר בפטאיה הוא ריכוז של מתקני בריאות, כושר, ספא ורווחה שלא ניתן למצוא בשום מקום אחר באזור. כ-70% מהיחידות נהנות מנוף פתוח לבריכות הלגון המרהיבות.
1. Reload Sanctuary – מרכז וולנס בן 6 קומות
מרכז וולנס ייעודי בן 6 קומות, המשלב חדרי החלמה, מכשירי בריאות מתקדמים ורפואה מונעת – ייחודי לפרויקט זה בכל פטאיה.
2. אונסן יפני – 1,000 מ"ר
ספא בן 2 קומות עם בריכות חמות וקרות, חדר קיטור פרמיום, סאונה ואזורי עיסוי. חוויית אונסן אותנטית בסגנון יפני.
3. 7 בריכות ריזורט לגון
שבע בריכות בסגנון ריזורט בינלאומי, פרוסות בין גני הטבע היפניים של המתחם. נמשכות לאורך כל שטח הפרויקט.
4. מועדון כושר Technogym® – 600 מ"ר
מרכז כושר מקצועי עם מכשירי Technogym האיטלקיים – המותג המועדף על ספורטאים אולימפיים ומלונות יוקרה עולמיים.
5. Executive Work Lounge – 800 מ"ר
מרחב עבודה שקט ועוצמתי עם טרסה פתוחה. אידיאלי לעובדים מרחוק, יזמים ומי שמחפש איזון בין עבודה לחיים.
6. גני יפן ו-Hot Springs על הגג
גנים בסגנון יפני מסביב לבריכות הלגון, ובועות חמות על הגג עם נוף פנורמי. מרחב שחזור ייחודי.
7. מסעדה בינלאומית
מסעדה המגישה מטבח בינלאומי, קלאסיקות תאי עכשוויות, פירות ים טריים ותפריט תזונה בריאה.
8. קליניקת בריאות ואריכות ימים
מרפאה מתקדמת המתמחה ברפואה מונעת, בריאות מיטבית וטיפולי longevity – ייחודית לתושבי הפרויקט.
9. חניון תת-קרקעי
חניון מאובטח מתחת לקרקע עם כניסה ויציאה מבוקרות.
10. אבטחה 24/7 + CCTV
מערכת אבטחה משולבת עם שמירה מקצועית מסביב לשעון ומצלמות בכל רחבי המתחם.
11. שאטל לרחוב Thappraya
שירות הסעות קבוע מהפרויקט לרחוב הראשי.
12. חצרות פתוחות 34×120 מ'
מרווחים חריגים בין הבניינים מבטיחים כניסת אור טבעי מרבית, אוורור מעולה ונוף פתוח.
יחידות הדיור
──────────────
ZENITH 2 מציע מגוון רחב של יחידות, ממנות קומפקטיות ועד דירות גג מרווחות. מעל 70% מהיחידות נהנות מנוף פתוח לבריכות ולגינות.
1 חדר שינה: 34–54 מ"ר | מתאים לזוגות ולפנסיונרים יחידים
2 חדרי שינה: 68–72 מ"ר | אידיאלי למשפחות קטנות ולהשקעה
3 חדרי שינה: 76–160 מ"ר | יחידות מרווחות, חלקן פנטהאוז
עיצוב פנים פרמיום – מה כלול בכל דירה?
────────────────────────────────────────
– מערכת כניסה עם זיהוי פנים
– ריצוף שיש פרמיום בהשראת מרמר
– שירותים יפניים אלקטרוניים
– מטבח בגימור שיש בתקן אירופי
– מראות LED גדולות בחדרי האמבטיה
– מיזוג חסכוני בהתאמה אישית
– דלתות פלדה עם כניסה ביומטרית
– ארונות ומוצרי אינסטלציה יוקרתיים
– חבילת רהיטים מתנה לכל דירה
מחיר ותוכניות תשלום
─────────────────────
מחיר השקה החל מ-3,199,000 ₿ (כ-90,000 דולר / כ-290,000 ש"ח)
המחיר צפוי לעלות עם תחילת הבנייה הרשמית.
תוכנית TQ – מכסה תאילנדית (לרוכשים מקומיים):
הזמנה: 100,000 ₿
חוזה – מקדמה: 20%
תשלומים: 3 תשלומים × 10%, כל 6 חודשים
בקבלת מפתח: 50%
תוכנית FQ – מכסה זרים (לרוכשים ישראלים וזרים):
הזמנה: 100,000 ₿
חוזה – מקדמה: 30%
תשלומים: 4 תשלומים × 15%, כל 4 חודשים
בקבלת מפתח: 10%
טיפ לרוכשים ישראלים: תוכנית FQ (זרים) מסתיימת בתשלום קטן של 10% בלבד בעת קבלת הדירה. זה מאפשר תכנון תזרים מצוין לאורך שנות הבנייה. ניתן לשלם בהעברה בנקאית מישראל.
לוח זמנים
───────────
עכשיו – 2026: שלב ההשקה ומחיר הפרה-סייל
יחידות זמינות במחיר השקה מ-3,199,000 ₿. חתימת חוזים והפקדת מקדמות. זהו הזמן הטוב ביותר לכניסה לפרויקט.
כ-6 חודשים מעכשיו: תחילת עבודות הבנייה
קבלת אישורי בנייה ותחילת פעילות בשטח. סביר שמחיר היחידות יעלה עם תחילת הבנייה הרשמית.
2027–2028: שלבי בנייה ועדכוני התקדמות
תשלומי התשלומים החלקיים על פי לוח הסכם הרכישה. היזם מפרסם עדכונים שוטפים על ההתקדמות.
תחילת 2029: אכלוס ומסירת מפתחות
תשלום יתרת הסכום ומסירת הדירה. הדייר מקבל נכס מוכן עם חבילת רהיטים מלאה.
היזם – S.L.R. Development
───────────────────────────
ZENITH 2 מפותח על ידי Strong Family Home Co., Ltd. בשיתוף S.L.R. Development – חברת הנדל"ן המוכרת ביותר בפטאיה ובחוף המזרחי של תאילנד. מאחורי ZENITH 2 עומד אותו צוות שבנה פרויקטים אייקוניים כמו Grand Solaire Noble, Arcadia Millennium ו-Zenith I – עם 100% שיעור השלמת פרויקטים ומעל 7,000 יחידות שנמסרו.
פרסים ואותות הכרה:
2019 – Dot Property Thailand Awards: Best Condominium, Eastern Seaboard
2023 – Asia Property Awards: Residential High Rise Development Thailand
2024 – Luxury Lifestyle Awards: Best Luxury High Rise Living
2025 – Nestopa Awards: Best Luxury Low Rise Pattaya (Zenith I) + Best Developer Pattaya
2026 – מינוי Best Developer Thailand (Dot Property + Luxury Lifestyle Awards)
פוטנציאל השקעה
────────────────
מעבר לפוטנציאל הדיור, רכישה ב-ZENITH 2 במחיר ההשקה הנוכחי מציבה את המשקיע בנקודת כניסה אטרקטיבית בשוק שנמצא בצמיחה מתמשכת. מחירי הנדל"ן בפטאיה עלו ב-26.5% בשנה האחרונה.
– נכס בבעלות זרה מלאה (Freehold / Foreign Quota)
– פוטנציאל השכרה גבוה – ביקוש לדירות בסגנון ריזורט
– שוק פטאיה בצמיחה: +26.5% ב-12 החודשים האחרונים
– כניסה ב"מחיר קרקע" לפרויקט פרמיום
– אפשרות ניהול נכס והשכרה דרך חברת ניהול
– מכסת זרים (49%) – זכויות בעלות מלאות ורישום טאבו
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
הצהרת אחריות
המידע המוצג במאמר זה נועד לצורכי מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות, ייעוץ פיננסי או ייעוץ משפטי. פרטי הפרויקט, המחירים, לוחות הזמנים ותוכניות התשלום מבוססים על מידע שפורסם ועשויים להשתנות ללא הודעה מוקדמת.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
עודכן: מאי 2026
