Главное о проекте:
- Застройщик: Alza Real Estate
- Стартовая цена: от ок. 1,89 млн бат
- Ожидаемое завершение строительства: 3-й квартал 2028
Цены и сроки сдачи могут меняться. За актуальным прайс-листом обращайтесь к команде Casa Pattaya.
Обзор
- Название проекта: LEVEL PRATUMNAK.
- Расположение: Пратамнак, Паттайя.
- Тип проекта: умный бутик-комплекс на 139 квартир, созданный для современной жизни и высокого спроса на аренду.
- Окружение и доступность: пляж, кафе, рестораны, коворкинги, фитнес- и велнес-центры, а также прогулочные дорожки – в пешей доступности.
Целевая аудитория
- Проект особенно ориентирован на цифровых кочевников, удалённых работников, долгосрочных арендаторов, одиноких людей, пары, семьи и покупателей, которые ищут качественный образ жизни.
- Жильцы ценят скоростной интернет, продуманные планировки, удобные для работы пространства и комфортную, стильную среду без завышенных расходов.
Инфраструктура и сервисы (Facilities & Amenities)
- Продуктивность и работа: премиальный коворкинг, отдельные комнаты для звонков / Zoom и особенно быстрая интернет-инфраструктура.
- Здоровье и фитнес (Wellness): бассейн, полностью оборудованный фитнес-зал с умными тренажёрами и технологиями персональных тренировок (например, InBody), зал для пилатеса, сауна, зона восстановления с ледяной купелью (Cold Plunge), а также зона отдыха и релаксации.
- Общение и досуг (Social): зона барбекю и джакузи на крыше, полностью оборудованная летняя кухня, лаунж-зона, солнечная терраса с премиальными шезлонгами и общие пространства для общения.
- Повседневный комфорт: умный доступ в здание, консьерж-сервис, элегантный лобби-лаунж, умный кофейный автомат (Tao Bin), уборка по запросу и полные пакеты мебели, готовые к сдаче в аренду.
Типы квартир и площади
- Студии: от 26,83 до 29,74 м², идеальны для специалистов, цифровых арендаторов и как первая инвестиция в недвижимость.
- Квартиры с 1 спальней / 1+1: от 39,22 до 46,56 м², подходят для пар и удалённых работников на длительное проживание.
- Квартиры с 2 / 3 спальнями: от 42,90 до 75,40 м², для семей и премиальных арендаторов.
- Квартиры с садом (Garden Residences – A101): лимитированная коллекция квартир на первом этаже с выходом в собственный сад, особенно подходят владельцам домашних животных и долгосрочным арендаторам – редкость для Пратамнака.
- Отделка: эффективные планировки, умные кухни и встроенные системы хранения.
Инвестиционный обзор (Investment Snapshot)
- Стартовая цена: 1 890 000 бат (ок. 59 000 USD).
- Завершение строительства: 3-й квартал (Q3) 2028.
- Ожидаемая доходность: 8 % при предполагаемой заполняемости 90 %.
- План платежей – квота для иностранцев (Foreigner Quota): 30 % первоначальный взнос при подписании договора, 40 % – 36 ежемесячными платежами и 30 % при получении ключей.
- План платежей – тайская квота / лизхолд (Thai Quota/Leasehold): 20 % первоначальный взнос, 30 % – 36 ежемесячными платежами и 50 % при получении ключей.
- Модель управления для пассивного дохода: пакеты мебели, поиск арендаторов, обслуживание и полное управление арендой – для инвесторов с одной квартирой, портфельных инвесторов (3–5 квартир) и стратегических партнёров (10+ квартир).
О команде застройщика
- Проект реализует опытная команда с экспертизой на рынке недвижимости Паттайи, с сильным акцентом на управление недвижимостью и понимание поведения арендаторов.
- Среди прежних проектов команды – Beverly Mountain Bay и Tara Court.
